Do sedaj so najemniki najeme razvrščali med poslovne in finančne. Medtem, ko sprememb pri finančnih najemov ni, pa prihaja do sprememb pri poslovnih najemih z 1.1.2019.
Poslovni najem se je do sedaj izkazoval le kot strošek, po novem pa bodo najemniki najeme izkazovali med svojimi sredstvi, hkrati pa bodo izkazali obveznost za dolg. Tako se bo poslovni najem obravnaval podobno kot do sedaj finančni najem.
Najemnine se bodo morale diskontirati po obrestni meri, sprejeti pri najemu, če bo to obrestno mero najemnik takoj ugotovil, če ne, bo uporabil predpostavljeno obrestno mero za izposojanje. .
Omenjena novost bo veljala le za dolgoročne najeme ( to so najemi za več kot 1 leto ) in za sredstva višjih vrednosti ( od 10.000 eur pri čemer pa se bo upoštevala vrednost sredstva, ko je bilo še novo ). Prav tako bo obvezna samo za družbe, ki se uvrščajo med srednje in velike družbe in druge družbe.
Ker pa je potrebno sredstvo amortizirati v dobi najema, čakamo še spremembe glede davčno priznane amortizacijske stopnje.
